Vorige | Volgende

Luttik Oudorp 5 Alkmaar

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

UNIEK, geheel gerenoveerd GRACHTENPAND op een toplocatie gelegen aan een van de mooiste grachten in het centrum van Alkmaar met garage.
Dit pand is met oog voor detail aangepakt maar wel met behoud van zijn authentieke sfeer en heeft veel verrassende elementen.

Via de originele garagedeuren betreedt men het pand. Wat direct opvalt is de staalconstructie met grote glazen deur en wanden, alsmede de trap naar de eerste verdieping. In het hart van de ruimte op de begane grond is een schitterende wijnkelder gesitueerd die in het zicht is gehouden en zeer verrassend is!! Achterin op de begane grond is een multifunctionele kamer, voorzien van openslaande ramen. Deze ruimte is gesepareerd middels een moderne stalen wand/pui met veel glas en een draaideur. Hier bevinden zich tevens o.a. de aansluitingen van de wasmachine/droger.

De opgang naar de verdieping is werkelijk uniek te noemen, de gehele trapopgang is van staal met veiligheidsglas. Langs de trap zijn nog de originele bakstenen in het zicht.

1e verdieping:
Overloop biedt toegang aan de toiletruimte, boekenkast en entree woonkamer via een schuifdeur voorzien van glas in lood. Hetzelfde glas in lood is ook gebruikt in de toiletdeur. Dit geeft een prachtig effect zodra het licht erop valt. Ook valt het design van de trapleuningen meteen op.

Woonkamer:
Een leuk detail bij entree van de woonkamer is de lichtstrook die is aangebracht met ledverlichting in de vloer van de verdieping. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd. Vanuit hier heeft men een fantastisch uitzicht zowel over de gracht als het Noord-Hollands kanaal. En om maar niet te vergeten de nog originele glas in lood bovenlichten aan de voorzijde. De wanden zijn strak afgewerkt en in het plafond zijn de oude originele balken nog zichtbaar.

Open keuken:
Open keuken met schiereiland alwaar wordt gekookt op een 5 pits gaskookplaat met grote mechanische afzuigkap en een spoelgedeelte. Aan de wand bevinden zich kasten met o.a. vaatwasser, magnetron, oven, ruimte voor de koffiemachine en een koel-/vriescombinatie. Het aanrecht is afgewerkt met een kunststof/RVS werkblad.

Dakterras:
Vanuit de keuken betreedt men het sfeervolle dakterras met veranda met ingebouwde banken, kunstgras en houten vlonders. Dit is een plek waar je zowel in de zomer als in de winter heerlijk kunt vertoeven en gelegen op het zuid-westen, zodat je tot zonsondergang kan genieten van de zon.

2e verdieping:
Overloop die toegang biedt aan een tweetal slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamers, ook hier is kosten nog moeite gespaard gebleven. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de tweede slaapkamer aan de achterzijde.

Badkamer:
In de ruime, gestucte en betegelde badkamer vindt men o.a. een inloopdouche met led-verlichting, ligbad, toilet, openslaande ramen en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
• De woning is in zijn geheel gerenoveerd
• Nieuwe riolering
• Nieuwe CV met nieuwe leidingen
• Nieuwe groepenkast met slimme meters en nieuwe bedrading (geaard)
• De deuren en trapopgang zijn voorzien van veiligheidsglas en alle glazen wanden van dubbelglas
• De woonoppervlaktes zijn voorzien van laminaat
• Voorbereiding voor een houtkachel in de woonkamer zijn getroffen
• Uniek gelegen op loopafstand van de gezellige terrassen in het centrum
• De gracht voor het pand betreft een deel van de haven van Alkmaar

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Bruto inhoud
558 m³
Perceeloppervlakte
79 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Alkmaar
Sectie
B
Perceel
270
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Luttik Oudorp 5 Alkmaar

naar Luttik Oudorp 5 Alkmaar
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...